物业管理主要负责哪些内容

2021-07-22 13:53:49 75

  物业管理是一个统一的定义,在实践中,业主对所有建筑物的共用部位和建筑物分部内的共用建筑物、场所、设施进行联合管理,或委托物业服务公司和其他管理人员对业主管理活动共用的建筑物、设施等进行管理。

  根据《物权法》,业主可以自己管理,也可以委托物业服务企业或者其他管理人员管理。这里有狭义和广义的定义,狭义是指业主按照合同约定的维修、保养活动,对房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化等进行管理;广义包括业主共同管理的过程和委托物业服务企业或其他管理者管理的过程。

  一、 住宅物业

  具有居住功能的建筑,包括住宅小区、公寓、别墅等,当然也包括配套的公共设施、设备和公共区域。

  二、商业地产

  指那些能够通过经营获得持续增长回报或持续升的房地产。这类物业大致可分为商业服务物业和办公物业。由于涉及物业流通管理的资金量巨大,这类物业往往以机构(单位)投资为主。物业使用者利用业主提供的空间进行经营活动和使用部门出租。

  三、工业产权

  为人类生产活动提供空间的房屋,包括轻、重工业厂房、发达的高科技工业厂房以及相关的研发用房和仓库。

  经过以上的相关介绍,可见物业管理负责的内容还是很多的,作用较大!